¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de una finca excepcional situada en Villabañez (Valladolid)
Los actuales propietarios, señor de 83 años y señora de 73 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de tasación oficial que supera los 400.000 € y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial con un margen de seguridad muy elevado.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
La propiedad se compone de un magnífico terreno de aproximadamente 2.500 m², en el que se ubican dos viviendas independientes, piscina y varias edificaciones auxiliares. La vivienda principal, actualmente habitada por los propietarios, cuenta con una superficie aproximada de 260 m², distribuidos en una vivienda de 120 m², porche exterior de 20 m², un salón principal de más de 60 m², otro porche acristalado, dos habitaciones grandes, una habitación en suite con baño, dos baños completos y cocina independiente. Es una vivienda cómoda, amplia y de fácil acceso.

La segunda vivienda, actualmente vacía (anteriormente ocupada por la hija), dispone de tres habitaciones, un salón de gran tamaño de unos 70 m², dos baños, cocina y porche exterior, lo que la convierte en un activo adicional con múltiples posibilidades de uso futuro.

Dentro del terreno se encuentra una piscina privada de 12 x 6 metros, con baño completo exterior y calentador de agua, así como zona de huerto, invernadero y zona de barbacoa. Además, la finca dispone de cinco naves auxiliares, con una superficie aproximada de 300 m² en total, anteriormente utilizadas como negocio de almacenamiento de setas, ideales como almacén, taller de carpintería u otros usos profesionales o privados.

Se trata de una oportunidad de inversión en nuda propiedad difícil de encontrar, por tamaño, configuración, valor intrínseco del activo y diferencia entre precio de compra y valor de mercado, en una ubicación tranquila y bien comunicada de la provincia de Valladolid.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 5.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.